SOUS OFFRE ! En Alsace, à Nothalten, en plein coeur du vignes, idéalement situé sur la route du vin, à 15 minutes en voiture de Sélestat - Bel ensemble immobilier avec très fort potentiel.

Maison de 246m2 loi carrez composée comme suit :

* 1er étage d'environ 150 m2 : un grand et beau séjour de plus de 47m2, une cuisine attenante et une salle à manger ainsi que 2 chambres en enfilade, une salle d'eau, 1 WC séparé et une 2ème cuisine à rénover. Accès à l'étage possible avec un monte escalier pour personnes handicapée et salle de bain également aux normes PMR.

* 2ème étage d'envrion 96m2 : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 2 chambres, débarras

Par ailleurs, au rez-de-chaussée de la maison, il y a une très grande surface de 146 m2 à aménager, actuellement cave et stockage

+ 1 garage attenant à la maison

Chauffage électrique et eau chaude au gaz.

Travaux à prévoir.

Idéal famille ou bi-famille ou encore investissement, location saisonnière, ...

En sus du prix, possibilité d'acquérir au bout de la cour commune, après le garage, une grange d'environ 90 m2 au sol sur 6 m de haut environ au prix de 50000€ et aussi un jardin constructible d'environ 2 ares, situé à l'arrière de la grange et au-dessus celle-ci, avec un accès supplémentaire possible en voiture par une route située côté jardin au prix de 40000€.

N'hésitez pas à contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance.

Prix de vente : 130000€ net vendeur + 9000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente global de 139000€